Sắp xây Cầu Rach Dơi 781 tỷ

Theo Sở Giao thông Công chánh TPHCM, cầu Rạch Dơi trên đường Lê Văn Lương là một trong các dự án sẽ được TPHCM ưu tiên đầu tư thời gian tới để tăng kết nối với tỉnh Long An.

Cầu Rạch Dơi hiện hữu được xây dựng trước năm 1975, sau nhiều năm khai thác đã xuống cấp nghiêm trọng. Các trụ sắt của cầu đã bị gỉ sét, nhiều vị trí bị thủng lỗ, trong khi lưu lượng xe cộ, bao gồm cả xe tải chở hàng nặng, vẫn liên tục qua lại.

Bên dưới cầu, tàu thuyền, sà lan chở đầy cát và hàng hóa thường xuyên di chuyển qua lại. Đáng lo ngại, một số sà lan cỡ lớn vẫn cố luồn lách qua cầu, làm gia tăng nguy cơ mất an toàn giao thông.

Dự án xây cầu Rạch Dơi mới đã được HĐND TPHCM thông qua từ năm 2016 với tổng mức đầu tư 781 tỉ đồng. Tuy nhiên, do khó khăn trong cân đối ngân sách, đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai.

Theo kế hoạch, cầu Rạch Dơi sẽ có chiều dài khoảng 452m, rộng 15m. Phần đường dẫn dài khoảng 300m, rộng 29m.

Đoạn qua địa phận TPHCM có chi phí giải phóng mặt bằng là 265 tỉ đồng. Trong khi đoạn qua tỉnh Long An có kinh phí giải phóng mặt bằng khoảng 85 tỉ đồng do địa phương này đảm nhận.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM (Ban Giao thông) đang phấn đấu khởi công cầu Rạch Dơi vào cuối năm 2025.

Cùng với cầu Rạch Dơi, Ban Giao thông TPHCM cũng lên kế hoạch khởi công cầu Rạch Tôm trên đường Lê Văn Lương trong năm nay.

Thực tế, dự án cầu Rạch Tôm được phê duyệt năm 2019 với tổng mức đầu tư gần 497 tỉ đồng. Tổng chiều dài dự án hơn 683m, trong đó cầu dài 171m, rộng 15m và đường dẫn dài hơn 512m, rộng 29m.

Dù đã được phê duyệt từ lâu, dự án cầu Rạch Tôm vẫn chưa thể triển khai do thiếu nguồn vốn.

Cuối năm 2024, HĐND TPHCM đã thông qua chủ trương thu hồi 3,1 ha đất để triển khai dự án cầu Rạch Tôm.

Trước đó, hai cây cầu Long Kiểng và Rạch Đỉa trên tuyến Lê Văn Lương đã được xây dựng mới và đưa vào khai thác lần lượt trong năm 2023 và 2024.

Khi toàn bộ 4 cây cầu trên tuyến đường này hoàn thành, hệ thống giao thông kết nối TPHCM với Long An sẽ được cải thiện đáng kể, giúp giảm ùn tắc và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho toàn khu vực.

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ T&T CITY MILLENNIA

✅ Tên dự án	T&T City Millennia
✅ Chủ đầu tư	Tập đoàn T&T Group
✅ Vị trí dự án	Đường Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
✅ Quy mô	267ha
✅ Giai đoạn 1	Khu gia phúc, 68ha
✅ Giai đoạn 2	Khu gia lộc
✅ Giai đoạn 3	Khu gia an
✅ Giai đoạn 4	Khu gia khang
✅ Loại hình sản phẩm	Shophouse, nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng…
✅ Tổng số lượng sản phẩm	7.884 lô
✅ Diện tích	80 – 250m2
✅ Thiết kế nhà	1 trệt 3 lầu
✅ Ngân hàng	SHB (Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội)
✅ Pháp lý	Sổ hồng sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ DỰ ÁN T&T CITY MILLENNIA

T&T City Millennia sở hữu “vị trí vàng” của một bất động sản đáng mơ ước, cùng với đó là lợi thế phong thủy tuyệt đẹp “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mang đến vượng khí và tài lộc dành cho gia chủ. Dự án toạ lạc tại mặt tiền đường Long Hậu nối liền với tuyến đường DT826 huyết mạch, thuộc khu vực xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An. Giáp với khu công nghiệp Long Hậu, khu đô thị Nam Sài Gòn và khu đô thị mới cảng Hiệp Phước.

Ngoài ra, từ vị trí dự án còn có thể dễ dàng kết nối đến các trục đường huyết mạch như: Cao tốc Bến Lức – Long Thành Dầu Dây, tuyến Quốc lộ 50, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, Quốc lộ 1A, tuyến DT826 và DT19… Từ vị trí dự án chỉ mất:

• 2 phút đến trường tiểu học Lê Văn Lương
• 5 phút khu đô thị GS Metro City
• 10 đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• 15 đến quận 4 sầm uất
• Và 20 phút để vào trung tâm Thành phố.

Điểm cộng của dự án là nằm cạnh hai huyện của Thành phố Hồ Chí Minh sắp được lên quận, đây là cơ hội dành cho các dự án Bất động sản khu vực vệ tinh lân cận như Long An, đặc biệt là huyện Cần Giuộc – Long An khi là huyện có diện tích tiếp giáp liền kề với thành phố Hồ Chí Minh lớn nhất. Cùng với đó, dự án còn liền kề 2 khu công nghiệp lớn là: Khu công nghiệp Long Hậu 374ha, Khu công nghiệp Hiệp Phước và cảng Hiệp Phước với quy mô lên đến 1.686 hecta.

TIỆN ÍCH TẠI T&T CITY MILLENNIA

Tiện ích tại dự án T&T City Millennia được chủ đầu tư dự án thiết kế với các tiện ích đa dạng cho cư dân tại đây với tiêu chí ALL IN ONE, với mục tiêu hình thành một khu đô thị phát triển năng động giúp cho khách hàng trải nghiệp cuộc sống mới đẳng cấp và hiện đại. Bên cạnh đó mọi tiện ích được bố trí khoa học, đến với dự án bạn sẽ được tận hưởng hệ thống các tiện ích nổi bật.

 LẬP TRÌNH TIỆN ÍCH TỔNG THỂ

• 01. Trung tâm thương mại 
• 02. Công viên công cộng
• 03. Công viên công cộng
• 04. Toàn bộ diện tích là vườn hoa
• 05. Công viên công cộng
• 06. Thể thao ngoài trời (Công viên công cộng)
• 07. Trường tiểu học 
• 08. Trường THCS
• 09. Công viên công cộng (Khu vui chơi sáng tạo) 
• 10. Khu thể thao phức hợp
• 11. Công trình y tế (CCO3) 
• 12. Trung tâm thương mại
• 13. Trường mầm non 
• 14. Khu vui chơi nghệ thuật 
• 15. Công viên công cộng (Ven kênh)

 HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ALL IN ONE – ĐẲNG CẤP

T&T City Millennia mang lại cho cư dân một đại đô thị tiện ích với đầy đủ các tiện nghi lớn nhỏ đúng chuẩn của một “Thành Phố Thu Nhỏ”. Có thể kể đến như là: Trung tâm thương mại; Công viên công cộng; Vườn hoa nhiệt đới; Trung tâm thể thao ngoài trời; Hệ thống trường học: trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS; Khu vui chơi sáng tạo; Khu thể thao phức hợp; Khu vui chơi nghệ thuật; Công trình y tế,…

Chỉ riêng phân khu 1.1 đã mang đến cho cư dân: 16,600 m2 Công viên cây xanh; 5,200 m2 Giành cho khách tham quan; 2,400 m2 Khu phố ẩm thực; 7,700 m2 Trung tâm chăm sóc sức khỏe; 12,600 m2 Trường tiểu học; 12.800 m2 Trường trung học cơ sở;… và nhiều hơn nữa.

Hơn hết, dự án T&T City Millennia được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi dày đặc, kết hợp cùng hệ thống công viên ven sông được xây dựng mang đến không khí tự nhiên, trong lành và mát mẻ.

✅ HÌNH ẢNH TIỆN ÍCH NỘI KHU

HỒ BƠI T&T CITY MILLENNIA 

 HỆ THỐNG TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Nhờ vị trí đắc địa, năng động nằm ngay cửa ngõ tiến vào khu Nam Sài Gòn, đại đô thị T&T City Millennia Long An là cơ hội để những cư dân dự án đất nền vùng ven này tận hưởng những tiện ích, dịch vụ công cộng đa dạng.

Dự án T&T City Millennia tọa lạc trên địa bàn huyện Cần Giuộc (Long An), ở khu vực cửa ngõ vào Nam Sài Gòn. Từ đây có thể kết nối với TP. Hồ Chí Minh qua 2 trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ hoặc Lê Văn Lương, với thời gian di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 10 phút lái xe và tới chợ Bến Thành chỉ khoảng 30 phút.

MẶT BẰNG T&T CITY MILLENNIA

Dự án T&T City Millennia được chia thành 3 phân khu Phú Gia, Mỹ Gia và Hoàng Gia với các loại hình sản phẩm gồm biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại… mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng an cư hoặc đầu tư.

MẶT BẰNG PHÂN KỲ CÁC GIAI ĐOẠN

Các lô đất tại dự án đất nền Long An có diện tích từ 90 m2 – 200 m2. Cụ thể:

• Nền dành cho nhà phố liền kề rộng 90 m2 – 180 m2, chiếm tỷ lệ 60% trên tổng số lượng, nằm dọc theo các tuyến đường nội khu và trục công viên cảnh quan.
• Nền dành cho nhà phố thương mại rộng từ 120 m2 – 200 m2, chiếm tỷ lệ 35% trên tổng số lượng, nằm tại các tuyến đường lớn (đường số 1, đường số 12).
• Biệt thự có diện tích từ 200 m2 – 300 m2, chiếm tỷ lệ 5% trên tổng số lượng.

👉 Các sản phẩm nhà ở tại dự án đại đô thị Long Hậu này đều có mặt tiền từ 4,5m (nhà phố liền kề) đến 10m (biệt thự), tạo khoảng không gian thoải mái để gia chủ có thể tự xây dựng cho tổ ấm của mình.

✅ MẶT BẰNG PHÂN KHU 1.1

 MẶT BẰNG THIẾT KẾ

Thiết kế chi tiết dự án đất nền T&T City Millennia City bao gồm: biệt thự, nhà phố thương mại, nhà ở liền kề và các công trình công cộng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân. Thiết kế và cho ra thị trường nhiều loại hình sản phẩm và diện tích kahsc nhau kahsch hàng có thể tự do lựa chọn the sở thích, nhu cầu và tài chính của mình.

▼ Một số mặt bằng thiết kế tầng căn

▼ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

CỘNG HƯỞNG LỢI THẾ, GIA TĂNG LỢI NHUẬN

Vị trí thuận lợi trên các tuyến đường sầm uất cùng cảnh quan ấn tượng, Nhà phố thương mại T&T City Millennia hội tụ tiềm năng vượt bậc khi vừa giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống tiện nghi vừa gia tăng lợi nhuận bền vững theo thời gian.

DIỆN TÍCH ĐẤT:	120m2 – 200m2
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:	330m2 – 450m2
TẦNG XÂY DỰNG:	4 – 4.5 tầng
MẶT TIỀN:	6m – 8m

▼ NHÀ PHỐ LIỀN KỀ

SỐNG XANH – SỐNG SANG GIỮA LÒNG ĐÔ THỊ

Bắt nhịp xu hướng sống nghỉ dưỡng – sống tiện nghi, Nhà phố liền kề T&T City Millennia đa dạng diện tích, quy hoạch khoa học, thuận tiện kết nối với vô vàn các tiện ích nội khu, mang tới không gian sống thuần khiết, sang trọng dành tặng cộng đồng cư dân tương lai.

DIỆN TÍCH ĐẤT:	96m2 – 190m2
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:	270m2 – 400m2
TẦNG XÂY DỰNG:	4 tầng
MẶT TIỀN:	6m – 8m

▼ BIỆT THỰ SONG LẬP

TÔN VINH ĐẲNG CẤP CHỦ NHÂN TƯƠNG LAI

Đồng bộ và sang trọng, vượt lên giá trị là một chốn an cư cao cấp, Biệt thự song lập T&T City Millennia được thiết kế dành riêng cho những gia chủ xứng tầm, khẳng định chuẩn mực sống đẳng cấp và thời thượng.

DIỆN TÍCH ĐẤT:	200m2 – 280m2
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:	300m2 – 320m2
TẦNG XÂY DỰNG:	3 tầng
MẶT TIỀN:	6m – 8m

GIÁ BÁN & THANH TOÁN T&T CITY MILLENNIA 

Giá bán sản phẩm tại dự án T&T City Millennia Long Hậu từ 28-31 tr/m²(cập nhật tháng 03/2025)

Tham thao giá bán từng loại hình

 NHÀ LIỀN KỀ: từ 5,4 – 5,6 tỷ/căn chưa VAT
➾  Diện tích: 6×16; 6×18; 6×20; 7×18; 7×20; 8×20 m

SHOPHOUSE: từ 6,8 – 7,2 tỷ/căn chưa VAT
➾  Diện tích: 6×20; 6×22; 6×23; 7×20; 7×22; 8×20; 8×22 m

BIỆT THỰ SONG LẬP: từ 7,8 – 8,2 tỷ/căn chưa VAT
➾  Diện tích: 10×24; 10×20 m